38 Avenue Alexis Godillot, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Alexis Godillot, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°31 et du 0.28 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Alexis Godillot, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Ste Marguerite à 103 mètres
- - Hyères à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 436 mètres
- - Collège Jules Ferry à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 528 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 458 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Alexis Godillot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Alexis Godillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Alexis Godillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Alexis Godillot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Alexis Godillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Alexis Godillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Alexis Godillot dans son marché local
Prix du 38 Avenue Alexis Godillot par rapport à la voie
Sur Avenue Alexis Godillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 38 Avenue Alexis Godillot se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Alexis Godillot par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Alexis Godillot se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 36.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Alexis Godillot à Hyères
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Alexis Godillot est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
