56 Avenue Alexis Godillot, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Alexis Godillot, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°43 mais supérieur de 13.24 % à celui du n°58.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Alexis Godillot, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 49 parkings - 1438 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 62 mètres
- - Hyères à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 700 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 873 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 244 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 244 mètres
Ventes au 56 Avenue Alexis Godillot
Les 3 ventes au 56 Avenue Alexis Godillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Alexis Godillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Alexis Godillot, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Alexis Godillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Alexis Godillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Alexis Godillot dans son marché local
Prix du 56 Avenue Alexis Godillot par rapport à la voie
Sur Avenue Alexis Godillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 56 Avenue Alexis Godillot se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Alexis Godillot par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Alexis Godillot se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de Hyères et 5.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Alexis Godillot à Hyères
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Alexis Godillot est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
