8 Avenue Alexis Godillot, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Alexis Godillot, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Alexis Godillot, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oasis à 173 mètres
- - Hyères à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 458 mètres
- - Collège Jules Ferry à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 326 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 155 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 185 mètres
Ventes au 8 Avenue Alexis Godillot
Les 2 ventes au 8 Avenue Alexis Godillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Alexis Godillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Alexis Godillot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alexis Godillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alexis Godillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Alexis Godillot dans son marché local
Prix du 8 Avenue Alexis Godillot par rapport à la voie
Sur Avenue Alexis Godillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 8 Avenue Alexis Godillot se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Alexis Godillot par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Alexis Godillot se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Alexis Godillot à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Alexis Godillot est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
