1525 Avenue Alfred Décugis, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1525 Avenue Alfred Décugis, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², identique à celui du n°1542 et de n°1562.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1525 Avenue Alfred Décugis, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pyanet-Père Éternel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Du Moulin à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Hyères à 654 mètres
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 1373 mètres
Absence de ventes récentes au 1525 Avenue Alfred Décugis
Aucune vente n'a été recensée au 1525 Avenue Alfred Décugis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1525 Avenue Alfred Décugis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1525 Avenue Alfred Décugis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1525 Avenue Alfred Décugis dans son marché local
Prix du 1525 Avenue Alfred Décugis par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Décugis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 1525 Avenue Alfred Décugis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1525 Avenue Alfred Décugis par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1525 Avenue Alfred Décugis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hyères et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1525 Avenue Alfred Décugis à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1525 Avenue Alfred Décugis est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
