Avenue des Mésanges (Ayguade), 83400 Hyères
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Mésanges (Ayguade), 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 132 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Mésanges (Ayguade) dans son marché local
Prix Avenue des Mésanges (Ayguade) par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Mésanges (Ayguade) se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Hyères et 22.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Mésanges (Ayguade) à Hyères
Le loyer moyen estimé Avenue des Mésanges (Ayguade) est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Mésanges (Ayguade)
Les ventes enregistrées Avenue des Mésanges (Ayguade) témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Mésanges (Ayguade)
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayguade à 38 mètres
- - Hyères à 4148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Roux à 2871 mètres
- - Collège Gustave Roux à 2871 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Hyères à 1407 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 3041 mètres
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 176 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Mésanges (Ayguade)
Adresses Avenue des Mésanges (Ayguade)
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Mésanges (Ayguade), classées par tranches de numéros.
