1 Avenue Aristide Briand, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Aristide Briand, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 10 locaux - 6 parkings - 290 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Joffre) à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 242 mètres
- - Collège privé Maintenon à 242 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 233 mètres
Ventes au 1 Avenue Aristide Briand
Les 5 ventes au 1 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Aristide Briand, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 1 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 1 Avenue Aristide Briand se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Aristide Briand par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Aristide Briand se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 28.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Aristide Briand à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Aristide Briand est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
