Avenue de Belgique, 83400 Hyères
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue de Belgique, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 796 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
7 ventes DVF Avenue de Belgique
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Belgique dans son marché local
Prix Avenue de Belgique par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Belgique se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Hyères et 5.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Belgique à Hyères
Le loyer moyen estimé Avenue de Belgique est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Belgique
Les ventes enregistrées Avenue de Belgique témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Belgique
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Joffre) à 83 mètres
- - Hyères à 1441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 151 mètres
- - Collège privé Maintenon à 151 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 151 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 155 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Belgique
Adresses Avenue de Belgique
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Belgique, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 189 800 € au Avenue de Belgique à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 745 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge.
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