16 bis Avenue de Belgique, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue de Belgique, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue de Belgique, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 1258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Joffre) à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 185 mètres
- - Collège privé Maintenon à 185 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue de Belgique, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue de Belgique dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue de Belgique par rapport à la voie
Sur Avenue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 16 bis Avenue de Belgique se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue de Belgique par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue de Belgique se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Hyères et 26.23 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue de Belgique à Hyères
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue de Belgique est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
