32 Avenue de l'Aéroport, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de l'Aéroport, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°48 et du 5.73 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de l'Aéroport, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier L'Almanarre.
2 niveaux - 35 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nartettes à 48 mètres
- - Hyères à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 579 mètres
- - Collège Gustave Roux à 1176 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 568 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 928 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de l'Aéroport
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de l'Aéroport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de l'Aéroport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de l'Aéroport, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de l'Aéroport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de l'Aéroport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de l'Aéroport dans son marché local
Prix du 32 Avenue de l'Aéroport par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aéroport, le prix moyen des maisons s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 32 Avenue de l'Aéroport se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de l'Aéroport par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de l'Aéroport se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Hyères et 15.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de l'Aéroport à Hyères
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de l'Aéroport est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
