3 Avenue de la Bergerie, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Bergerie, affiche un prix moyen de 7 002 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Bergerie, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergerie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 1488 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 1488 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Bergerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Bergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Bergerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Bergerie dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 010 €/m². Avec un prix moyen de 7 002 €/m², le 3 Avenue de la Bergerie se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Bergerie par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Bergerie se situe 61.08 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 107.77 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Bergerie à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Bergerie est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
