304 Avenue de la Crestade, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Avenue de la Crestade, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², identique à celui du n°334 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°266.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Avenue de la Crestade, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 56 logements - 9 locaux - 140 parkings - 4741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0280 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0251 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0229 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oasis à 333 mètres
- - Hyères à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 816 mètres
- - Collège Jules Ferry à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 772 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 562 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 304 Avenue de la Crestade
Aucune vente n'a été recensée au 304 Avenue de la Crestade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Avenue de la Crestade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Avenue de la Crestade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Avenue de la Crestade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Avenue de la Crestade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Avenue de la Crestade dans son marché local
Prix du 304 Avenue de la Crestade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Crestade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 304 Avenue de la Crestade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Avenue de la Crestade par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Avenue de la Crestade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hyères et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Avenue de la Crestade à Hyères
Le loyer moyen estimé au 304 Avenue de la Crestade est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
