28 Avenue de la Pinède, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Pinède, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², inférieur de 12.01 % à celui du n°30 et de n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Pinède, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Capte à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 266 mètres
Ventes au 28 Avenue de la Pinède
Une vente a été recensée au 28 Avenue de la Pinède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Pinède, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Pinède dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 5 708 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 28 Avenue de la Pinède se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Pinède par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Pinède se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 50.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Pinède à Hyères
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Pinède est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
