38 Avenue de la Pinède, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Pinède, affiche un prix moyen de 5 685 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°30 mais supérieur de 11.98 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la Pinède, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigie à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Pinède, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Pinède dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 5 707 €/m². Avec un prix moyen de 5 685 €/m², le 38 Avenue de la Pinède se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Pinède par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la Pinède se situe 31.84 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 69.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la Pinède à Hyères
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la Pinède est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
