34 Avenue de Toulon, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Toulon, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Toulon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 36 parkings - 543 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Taillée à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1200 mètres
- - Collège Jules Ferry à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 985 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 240 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 627 mètres
Ventes au 34 Avenue de Toulon
Les 10 ventes au 34 Avenue de Toulon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Toulon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Toulon dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Toulon par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 34 Avenue de Toulon se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Toulon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Toulon se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Hyères et 21.77 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Toulon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Toulon est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
