7 Avenue de Toulon, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Toulon, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Toulon, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 596 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugénie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1041 mètres
- - Collège Jules Ferry à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 818 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 98 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Toulon, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Toulon dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Toulon par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 7 Avenue de Toulon se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Toulon par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Toulon se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Hyères et 26.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Toulon à Hyères
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Toulon est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
