2 Avenue des Chalutiers, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Chalutiers, affiche un prix moyen de 6 318 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°1 et du 5.12 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Chalutiers, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 226 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salins à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Salins d'Hyères à 92 mètres
Ventes au 2 Avenue des Chalutiers
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Chalutiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Chalutiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Chalutiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Chalutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Chalutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Chalutiers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Chalutiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Chalutiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 6 318 €/m², le 2 Avenue des Chalutiers se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Chalutiers par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Chalutiers se situe 46.35 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 87.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Chalutiers à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Chalutiers est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
