3 Avenue des Chalutiers, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Chalutiers, affiche un prix moyen de 6 004 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et du 0.1 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Chalutiers, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salins à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Salins d'Hyères à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Chalutiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Chalutiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Chalutiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Chalutiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Chalutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Chalutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Chalutiers dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Chalutiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Chalutiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 6 004 €/m², le 3 Avenue des Chalutiers se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Chalutiers par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Chalutiers se situe 39.08 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 78.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Chalutiers à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Chalutiers est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
