2 Avenue des Cigales, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 235 €

de 3 464 € à 5 080 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Cigales, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 235 €/m²0 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 2 Avenue des Cigales, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tholozan ou Alberti à 415 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louis Versin à 160 mètres
- Hyères à 1377 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 204 mètres
- Collège privé Maintenon à 204 mètres
- Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 204 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 409 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Cigales

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue des Cigales(4 235€)

6 Avenue des Cigales(4 233€)

8 Avenue des Cigales(4 788€)

10 Avenue des Cigales(4 566€)

9 Avenue des Cigales(4 783€)

23 bis Rue Paul Gensollen(4 230€)

18 Rue Paul Gensollen(4 228€)

Prix du 2 Avenue des Cigales dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Cigales par rapport à la voie

Sur Avenue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 2 Avenue des Cigales se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Cigales par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Cigales se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Hyères et -14.62 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Soleil Levant, 83400 Hyères(4,576 €)

Impasse Soldat Ferrari, 83400 Hyères(4,450 €)

Place des Bigaradiers, 83400 Hyères(5,217 €)

Rue Paul Gensollen, 83400 Hyères(4,777 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des Cigales

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Cigales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.