Avenue des Cigales, 83400 Hyères
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Cigales, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 494 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Avenue des Cigales
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Cigales dans son marché local
Prix Avenue des Cigales par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Cigales se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 11.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Cigales à Hyères
Le loyer moyen estimé Avenue des Cigales est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Cigales
Les ventes enregistrées Avenue des Cigales témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Cigales
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Versin à 186 mètres
- - Hyères à 1406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 221 mètres
- - Collège privé Maintenon à 221 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 192 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Cigales
Adresses Avenue des Cigales
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Cigales, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 224 700 € au Avenue des Cigales à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 618 € en assurant vous-même les visites, ou 2 809 € si le professionnel les prend en charge.
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