8 Avenue des Hirondelles, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Hirondelles, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayguade à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 235 mètres
Ventes au 8 Avenue des Hirondelles
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Hirondelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Hirondelles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 8 Avenue des Hirondelles se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Hirondelles par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Hirondelles se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Hyères et 21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Hirondelles à Hyères
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Hirondelles est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
