9 Avenue des Hirondelles, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Hirondelles, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayguade à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Hirondelles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 9 Avenue des Hirondelles se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Hirondelles par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Hirondelles se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Hyères et 22.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Hirondelles à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Hirondelles est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
