40 Avenue des Iles d'Or, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Iles d'Or, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Iles d'Or, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 422 mètres
- - Collège Jules Ferry à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 181 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 222 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Iles d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Iles d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Iles d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Iles d'Or, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Iles d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Iles d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Iles d'Or dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Iles d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue des Iles d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 40 Avenue des Iles d'Or se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Iles d'Or par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Iles d'Or se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Hyères et 26.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Iles d'Or à Hyères
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Iles d'Or est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
