40 Avenue des Iles d'Or, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 908 €

de 3 027 € à 4 983 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue des Iles d'Or, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°38 et de 1.86 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 40 Avenue des Iles d'Or, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte de Fenouillet à 179 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pillement à 107 mètres
- Hyères à 1200 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 422 mètres
- Collège Jules Ferry à 743 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 181 mètres
- Ecole maternelle Alexis Godillot à 222 mètres
- Ecole primaire Les Iles d'Or à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Iles d'Or

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Iles d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue des Iles d'Or dans son marché local

Prix du 40 Avenue des Iles d'Or par rapport à la voie

Sur Avenue des Iles d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 40 Avenue des Iles d'Or se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue des Iles d'Or par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Iles d'Or se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Hyères et 9.39 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alexis Godillot, 83400 Hyères(3,916 €)

Avenue Dr Jean Jacques Perron, 83400 Hyères(4,044 €)

Avenue Gambetta, 83400 Hyères(3,686 €)

Avenue Général De Gaulle, 83400 Hyères(3,111 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue des Iles d'Or

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue des Iles d'Or apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.