4 ter Avenue des Marguerites, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Avenue des Marguerites, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Avenue des Marguerites, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xv Ème Corps à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 572 mètres
- - Collège privé Maintenon à 572 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 572 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 102 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Avenue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Avenue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Avenue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Avenue des Marguerites, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Avenue des Marguerites dans son marché local
Prix du 4 ter Avenue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Avenue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 4 ter Avenue des Marguerites se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Avenue des Marguerites par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Avenue des Marguerites se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 43.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Avenue des Marguerites à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 ter Avenue des Marguerites est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
