3 Avenue des Nations Unies, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Nations Unies, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 15.27 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Nations Unies, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oasis à 143 mètres
- - Hyères à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 479 mètres
- - Collège Jules Ferry à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 362 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 184 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Nations Unies
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Nations Unies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Nations Unies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Nations Unies, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Nations Unies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Nations Unies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Nations Unies dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Nations Unies par rapport à la voie
Sur Avenue des Nations Unies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 3 Avenue des Nations Unies se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Nations Unies par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Nations Unies se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Nations Unies à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Nations Unies est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
