9 Avenue des Nations Unies, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Nations Unies, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Nations Unies, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oasis à 80 mètres
- - Hyères à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 542 mètres
- - Collège Jules Ferry à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 430 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 213 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 230 mètres
Ventes au 9 Avenue des Nations Unies
Une vente a été recensée au 9 Avenue des Nations Unies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Nations Unies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Nations Unies, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Nations Unies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Nations Unies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Nations Unies dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Nations Unies par rapport à la voie
Sur Avenue des Nations Unies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 9 Avenue des Nations Unies se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Nations Unies par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Nations Unies se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Hyères et 4.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Nations Unies à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Nations Unies est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
