2 Avenue des Rossignols, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Rossignols, affiche un prix moyen de 5 009 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Rossignols, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daviddi à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Rossignols, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Rossignols dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Avenue des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 009 €/m², le 2 Avenue des Rossignols se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Rossignols par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Rossignols se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Hyères et -0.69 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 450 € au 2 Avenue des Rossignols à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 261 € en assurant vous-même les visites, ou 3 131 € si le professionnel les prend en charge.
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