12 bis Avenue du 8 Mai, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°12 mais supérieur de 29.04 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue du 8 Mai, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simenon à 191 mètres
- - Hyères à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 283 mètres
- - Collège privé Maintenon à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 485 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 212 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue du 8 Mai, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 12 bis Avenue du 8 Mai se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue du 8 Mai par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue du 8 Mai se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Hyères et 23.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue du 8 Mai à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue du 8 Mai est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
