2 Avenue du 8 Mai, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², supérieur de 14.29 % à celui du n°1 et du 7.96 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 8 Mai, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 263 mètres
- - Hyères à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 160 mètres
- - Collège privé Maintenon à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 393 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 119 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 196 mètres
Ventes au 2 Avenue du 8 Mai
Les 2 ventes au 2 Avenue du 8 Mai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 8 Mai, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 2 Avenue du 8 Mai se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 8 Mai par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 8 Mai se situe 25.97 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 61.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 8 Mai à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 8 Mai est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
