12 Avenue du Clair de Lune, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Clair de Lune, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², inférieur de 14.48 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Clair de Lune, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Giens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giens Village à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 460 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 460 mètres
Ventes au 12 Avenue du Clair de Lune
Une vente a été recensée au 12 Avenue du Clair de Lune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Clair de Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Clair de Lune, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Clair de Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Clair de Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Clair de Lune dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Clair de Lune par rapport à la voie
Sur Avenue du Clair de Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 12 Avenue du Clair de Lune se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Clair de Lune par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Clair de Lune se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 15.84 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Clair de Lune à Hyères
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Clair de Lune est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 650 € au 12 Avenue du Clair de Lune à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 841 € en assurant vous-même les visites, ou 2 921 € si le professionnel les prend en charge.
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