18 Avenue du Clair de Lune, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Clair de Lune, affiche un prix moyen de 5 368 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°27 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Clair de Lune, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Giens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair De Lune à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 638 mètres
- - Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Clair de Lune
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Clair de Lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Clair de Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Clair de Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Clair de Lune dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Clair de Lune par rapport à la voie
Sur Avenue du Clair de Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 469 €/m². Avec un prix moyen de 5 368 €/m², le 18 Avenue du Clair de Lune se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Clair de Lune par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Clair de Lune se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 59.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Clair de Lune à Hyères
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Clair de Lune est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
