22 Avenue du Couchant, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Couchant, affiche un prix moyen de 8 136 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue du Couchant, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Port La Capte.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Capte à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Couchant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Couchant dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Couchant par rapport à la voie
Sur Avenue du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 6 888 €/m². Avec un prix moyen de 8 136 €/m², le 22 Avenue du Couchant se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Couchant par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Couchant se situe 36.92 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 61.3 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 406 800 € au 22 Avenue du Couchant à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 170 € en assurant vous-même les visites, ou 5 085 € si le professionnel les prend en charge.
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