1 Avenue du Levant, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Levant, affiche un prix moyen de 5 263 €/m², inférieur de 18.74 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Levant, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Capte à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Levant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Levant dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Levant par rapport à la voie
Sur Avenue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 913 €/m². Avec un prix moyen de 5 263 €/m², le 1 Avenue du Levant se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Levant par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Levant se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 56.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Levant à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Levant est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
