11 Avenue du Levant, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Levant, affiche un prix moyen de 5 800 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°9 mais supérieur de 10.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Levant, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 410 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Capte à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Levant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Levant dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Levant par rapport à la voie
Sur Avenue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 913 €/m². Avec un prix moyen de 5 800 €/m², le 11 Avenue du Levant se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Levant par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Levant se situe 34.51 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 72.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Levant à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Levant est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
