22 Avenue du Mont Soleil, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Mont Soleil, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Mont Soleil, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vdr Pharmacie à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 978 mètres
- - Collège privé Maintenon à 978 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 978 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 249 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 254 mètres
Ventes au 22 Avenue du Mont Soleil
Une vente a été recensée au 22 Avenue du Mont Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Mont Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Mont Soleil, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Mont Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Mont Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Mont Soleil dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Mont Soleil par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 22 Avenue du Mont Soleil se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Mont Soleil par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Mont Soleil se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Mont Soleil à Hyères
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Mont Soleil est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
