6 Avenue du Soleil Levant, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², supérieur de 13.34 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.23 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Soleil Levant, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Versin à 172 mètres
- - Hyères à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 323 mètres
- - Collège privé Maintenon à 323 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Soleil Levant
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Soleil Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Soleil Levant, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Avenue du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 6 Avenue du Soleil Levant se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Soleil Levant par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Soleil Levant se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 45.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Soleil Levant à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Soleil Levant est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
