7 Avenue Édith Wharton, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Édith Wharton, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Édith Wharton, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Îles D'or à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 591 mètres
- - Collège Jules Ferry à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 360 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 144 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 130 mètres
Ventes au 7 Avenue Édith Wharton
Les 4 ventes au 7 Avenue Édith Wharton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Édith Wharton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Édith Wharton, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Édith Wharton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Édith Wharton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Édith Wharton dans son marché local
Prix du 7 Avenue Édith Wharton par rapport à la voie
Sur Avenue Édith Wharton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 7 Avenue Édith Wharton se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Édith Wharton par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Édith Wharton se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 16.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Édith Wharton à Hyères
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Édith Wharton est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 950 € au 7 Avenue Édith Wharton à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 874 € en assurant vous-même les visites, ou 2 937 € si le professionnel les prend en charge.
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