1 Avenue Edmond Dunan, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Edmond Dunan, affiche un prix moyen de 5 928 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue Edmond Dunan, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 144 mètres
- - Hyères à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 133 mètres
- - Collège privé Maintenon à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 268 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 281 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Edmond Dunan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Edmond Dunan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Edmond Dunan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Edmond Dunan, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Edmond Dunan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Edmond Dunan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Edmond Dunan dans son marché local
Prix du 1 Avenue Edmond Dunan par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Dunan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 101 €/m². Avec un prix moyen de 5 928 €/m², le 1 Avenue Edmond Dunan se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Edmond Dunan par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Edmond Dunan se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Hyères et 17.53 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 400 € au 1 Avenue Edmond Dunan à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 410 € en assurant vous-même les visites, ou 3 705 € si le professionnel les prend en charge.
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