13 Avenue Edmond Dunan, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Edmond Dunan, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Edmond Dunan, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 6 locaux - 28 parkings - 853 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 78 mètres
- - Hyères à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 215 mètres
- - Collège privé Maintenon à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 344 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 302 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 322 mètres
Ventes au 13 Avenue Edmond Dunan
Les 3 ventes au 13 Avenue Edmond Dunan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Edmond Dunan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Edmond Dunan, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Edmond Dunan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Edmond Dunan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Edmond Dunan dans son marché local
Prix du 13 Avenue Edmond Dunan par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Dunan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 13 Avenue Edmond Dunan se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Edmond Dunan par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Edmond Dunan se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Hyères et 21.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Edmond Dunan à Hyères
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Edmond Dunan est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
