3 Avenue Edmond Dunan, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Edmond Dunan, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Edmond Dunan, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence (Hyères) à 127 mètres
- - Hyères à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 150 mètres
- - Collège privé Maintenon à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 285 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 283 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Edmond Dunan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Edmond Dunan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Edmond Dunan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Edmond Dunan, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Edmond Dunan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Edmond Dunan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Edmond Dunan dans son marché local
Prix du 3 Avenue Edmond Dunan par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Dunan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 3 Avenue Edmond Dunan se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Edmond Dunan par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Edmond Dunan se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Hyères et 15.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Edmond Dunan à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Edmond Dunan est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 150 € au 3 Avenue Edmond Dunan à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 279 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge.
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