3 Avenue Edmond Dunan, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 491 €

de 3 158 € à 4 124 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Edmond Dunan, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Avenue Edmond Dunan, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole Anatole France à 165 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Provence (Hyères) à 127 mètres
- Hyères à 997 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 150 mètres
- Collège privé Maintenon à 529 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 285 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 283 mètres
- Ecole primaire Anatole France à 265 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Edmond Dunan

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Edmond Dunan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue Edmond Dunan(3 392€)

7 Avenue Edmond Dunan(3 761€)

2 Avenue Edmond Dunan(3 452€)

6 Avenue Edmond Dunan(3 502€)

9 Avenue Edmond Dunan(4 022€)

11 Avenue Edmond Dunan(3 954€)

8 Avenue Edmond Dunan(3 820€)

39 Avenue Gambetta(3 433€)

Prix du 3 Avenue Edmond Dunan dans son marché local

Prix du 3 Avenue Edmond Dunan par rapport à la voie

Sur Avenue Edmond Dunan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 3 Avenue Edmond Dunan se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Edmond Dunan par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Edmond Dunan se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Hyères et 19.06 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du 8 Mai, 83400 Hyères(4,522 €)

Avenue Gambetta, 83400 Hyères(3,686 €)

Impasse Gambetta, 83400 Hyères(4,023 €)

Place Théodore Lefevre, 83400 Hyères(4,323 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Edmond Dunan

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Edmond Dunan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.