2 Avenue Émile Gérard, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Émile Gérard, affiche un prix moyen de 7 904 €/m², identique à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue Émile Gérard, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Port La Capte.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bona à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 1009 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Émile Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Émile Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Émile Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Émile Gérard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Émile Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Émile Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Émile Gérard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Émile Gérard par rapport à la voie
Sur Avenue Émile Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 7 904 €/m². Avec un prix moyen de 7 904 €/m², le 2 Avenue Émile Gérard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Émile Gérard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Émile Gérard se situe 33.02 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 56.7 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 395 200 € au 2 Avenue Émile Gérard à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 880 € en assurant vous-même les visites, ou 4 940 € si le professionnel les prend en charge.
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