2 Avenue Émile Gérard, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Émile Gérard, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 9 413 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.91 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Émile Gérard, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Port La Capte.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bona à 108 mètres
- - Hyères à 4496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 3501 mètres
- - Collège Gustave Roux à 4035 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 3482 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 4225 mètres
- - Ecole primaire La Capte à 1009 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Émile Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Émile Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Émile Gérard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Émile Gérard par rapport à la voie
Sur Avenue Émile Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 8 286 €/m². Avec un prix moyen de 9 413 €/m², le 2 Avenue Émile Gérard se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Émile Gérard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Émile Gérard se situe 72.68 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 89.78 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Émile Gérard
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Émile Gérard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Émile Gérard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Catherine BAREL
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