32 Avenue Émile Gérard, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Émile Gérard, affiche un prix moyen de 7 179 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°35 et du 7.33 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 32 Avenue Émile Gérard, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Port La Capte.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 708 mètres
Ventes au 32 Avenue Émile Gérard
Une vente a été recensée au 32 Avenue Émile Gérard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Émile Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Émile Gérard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Émile Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Émile Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Émile Gérard dans son marché local
Prix du 32 Avenue Émile Gérard par rapport à la voie
Sur Avenue Émile Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 7 914 €/m². Avec un prix moyen de 7 179 €/m², le 32 Avenue Émile Gérard se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Émile Gérard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Émile Gérard se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 70.85 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.91 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
