4 Avenue Émile Gérard, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Émile Gérard, affiche un prix moyen de 7 419 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et du 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Émile Gérard, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bona à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 996 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Émile Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Émile Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Émile Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Émile Gérard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Émile Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Émile Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Émile Gérard dans son marché local
Prix du 4 Avenue Émile Gérard par rapport à la voie
Sur Avenue Émile Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 299 €/m². Avec un prix moyen de 7 419 €/m², le 4 Avenue Émile Gérard se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Émile Gérard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Émile Gérard se situe 71.86 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 120.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Émile Gérard à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Émile Gérard est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
