38 Avenue Gambetta, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 378 €

de 2 698 € à 4 537 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Avenue Gambetta, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°40 et de 2.39 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.

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À propos du 38 Avenue Gambetta, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 191 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole Anatole France à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soldat Bellon à 119 mètres
- Hyères à 1016 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 134 mètres
- Collège privé Maintenon à 555 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 203 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 330 mètres
- Ecole primaire Anatole France à 257 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Avenue Gambetta(3 363€)

42 Avenue Gambetta(3 299€)

36 Avenue Gambetta(3 615€)

44 Avenue Gambetta(3 306€)

31 Avenue Gambetta(3 403€)

34 Avenue Gambetta(3 614€)

33 Avenue Gambetta(3 698€)

35 Avenue Gambetta(3 137€)

Prix du 38 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 38 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 38 Avenue Gambetta se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue Gambetta par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Gambetta se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Hyères et 21.68 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Yves Moignard, 83400 Hyères(2,989 €)

Avenue Dr Jean Jacques Perron, 83400 Hyères(4,044 €)

Avenue Edmond Dunan, 83400 Hyères(3,764 €)

Avenue Ernest Millet, 83400 Hyères(3,611 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.