38 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°40 et de 9.29 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
À propos du 38 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 191 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soldat Bellon à 119 mètres
- - Hyères à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 134 mètres
- - Collège privé Maintenon à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 203 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 330 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 38 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 38 Avenue Gambetta se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Gambetta par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Gambetta se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.66 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
