44 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Gambetta, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°42 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole Anatole France à 97 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Aicard à 142 mètres
- - Hyères à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 105 mètres
- - Collège privé Maintenon à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 223 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 294 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 44 Avenue Gambetta se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Gambetta par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Gambetta se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Hyères et 23.35 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Aurélie DUWAT
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3 annonces en vente chez Flatway
Victoria Immobilier
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Attraction Immobilière
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