44 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°42 et de 17.01 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
À propos du 44 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Aicard à 142 mètres
- - Hyères à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 105 mètres
- - Collège privé Maintenon à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 223 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 294 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 44 Avenue Gambetta se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Gambetta par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Gambetta se situe 25.91 % en dessous de la moyenne de Hyères et 4.72 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
