46 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 20.49 % à celui du n°44 et de 3.01 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
À propos du 46 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Aicard à 151 mètres
- - Hyères à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 90 mètres
- - Collège privé Maintenon à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 236 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 274 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 212 mètres
Ventes au 46 Avenue Gambetta
Les 6 ventes au 46 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 46 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 46 Avenue Gambetta se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Gambetta par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Gambetta se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Hyères et 14.81 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
