61 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 20.43 % à celui du n°57 mais supérieur de 36.2 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 61 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 42 parkings - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 285 mètres
- - Hyères à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 183 mètres
- - Collège privé Maintenon à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 426 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 57 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 175 mètres
Ventes au 61 Avenue Gambetta
Les 9 ventes au 61 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 61 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 61 Avenue Gambetta se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Gambetta par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Gambetta se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Hyères et 2.49 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
