76 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue Gambetta, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 43.02 % à celui du n°78 et de 26.15 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 76 Avenue Gambetta, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 1145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole Anatole France à 184 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 255 mètres
- - Hyères à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 165 mètres
- - Collège privé Maintenon à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 408 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 69 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 145 mètres
Ventes au 76 Avenue Gambetta
Les 8 ventes au 76 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 76 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 76 Avenue Gambetta se situe 32.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue Gambetta par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue Gambetta se situe 40.31 % en dessous de la moyenne de Hyères et 41.92 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 76 Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 76 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 76 Avenue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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