22 Avenue Général De Gaulle, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.09 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Général De Gaulle, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 114 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Joffre) à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 302 mètres
- - Collège privé Maintenon à 302 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Général De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Général De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Général De Gaulle, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Avenue Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 22 Avenue Général De Gaulle se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Général De Gaulle par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Général De Gaulle se situe 33.24 % en dessous de la moyenne de Hyères et 13.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Général De Gaulle à Hyères
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Général De Gaulle est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
