5 Avenue Général De Gaulle, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Général De Gaulle, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 426 mètres
- - Collège privé Maintenon à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 445 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 371 mètres
Ventes au 5 Avenue Général De Gaulle
Une vente a été recensée au 5 Avenue Général De Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Général De Gaulle, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 5 Avenue Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 5 Avenue Général De Gaulle se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Général De Gaulle par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Général De Gaulle se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Hyères et 3.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Général De Gaulle à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Général De Gaulle est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
