15 Avenue Jean Natte, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Jean Natte, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Jean Natte, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oasis à 262 mètres
- - Hyères à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 825 mètres
- - Collège Jules Ferry à 177 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 744 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 489 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 489 mètres
Ventes au 15 Avenue Jean Natte
Une vente a été recensée au 15 Avenue Jean Natte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Jean Natte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Jean Natte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Jean Natte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Jean Natte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Jean Natte dans son marché local
Prix du 15 Avenue Jean Natte par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Natte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 15 Avenue Jean Natte se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Jean Natte par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Jean Natte se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 30.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Jean Natte à Hyères
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Jean Natte est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
